1994〜2004年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格
千葉県
45.8万円/㎡
前年比+9.5%
松戸市
42.5万円/㎡
前年比+9.6%
セレナハイム北松戸
千葉県松戸市上本郷
常磐線 / 北松戸駅 徒歩4分
1999年築 / 14階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,385万円
53.7万円/㎡
1,762
2,844
3,926
5,008
AI査定結果
推定相場価格
3,385万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,844万円〜3,926万円
45.1万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月7日
セレナハイム北松戸
2,980万円（47.3万円/㎡）/ 12階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,980万円 | 47.3万円 | 12階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 2,780万円 | 44.1万円 | 12階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,580万円 | 39.0万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,690万円 | 42.7万円 | 6階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,680万円 | 40.5万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 47.3万円 | 6階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 2,680万円 | 40.5万円 | 7階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 40.9万円 | 9階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 2,980万円 | 42.4万円 | 9階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 2,890万円 | 45.9万円 | 8階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 3,100万円 | 44.1万円 | 9階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | セレナハイム北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅4分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ベルシャトゥ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅4分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/28 | 藤和シティホームズ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 3,699万円 | 56.2万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/10 | ゼファー北松戸マークフォート 松戸市北松戸二丁目 | 北松戸駅5分 | 2,780万円 | 38.3万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/21 | エクセレント北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅8分 | 2,780万円 | 50.0万円 | 55.59㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/26 | 藤和ライブタウン松戸上本郷 松戸市上本郷 | 北松戸駅11分 | 2,680万円 | 41.8万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/06 | ダイアパレス北松戸 松戸市南花島二丁目 | 北松戸駅10分 | 3,199万円 | 48.0万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.5%上昇、松戸市では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は松戸市の平均と比較して11.3%割高です。
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